(상가, 빌딩, 상가, 상가) 새마을금고, 감정평가대출 80%
Hotline 010-7631-2370 (주)온나라에이엠씨
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상업용 모기지론 체크리스트
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코로나로 인한 유동성 과잉과 거시경제 침체에 따른 고물가, 고금리, 부동산 버블 붕괴 등으로 실질 부동산에 투자하는 것보다 현금이 넉넉하다면 시중은행을 찾아라. 예금에 대해 상당히 높은 이자율을 제공합니다.
입금하고 기회를 찾기 시작하기에 좋은 시기입니다.
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실행 가능한 부동산 담보대출인 상업용 담보대출에 대해 최대이자 합리적인 금리를 사용할 때 미리 확인해야 할 사항을 오늘 알아보도록 하겠습니다.
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고수익 상업용 부동산을 담보로 대출을 받는 방법에는 구매 목적의 잔액 대출과 기존 대출금을 상환한 후 인출할 수 있는 상업용 모기지론 두 가지가 있습니다.
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물론 고금리 후순위대출을 이용할 수 있는 방법도 있지만 안전한 제2금융권과의 지속적인 협력을 통해 최대 담보대출과 합리적인 금리를 적용하여 고객의 니즈에 부응할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다.
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상업용 주택담보대출에 대한 최대이자 최적의 금리를 활용하기 위해서는 금융기관 입장에서 자본금을 가져올 수 있는 담보의 가치, 능력을 보장하는 임대소득에 대한 검토가 필요하다. 매월 이자지급, 본인의 신용도를 확인할 수 있는 신용등급, 연체이력. 신용한도 및 금리는 이용 가능한 금융거래확인서에 의해 결정됩니다.
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담보 가치가 좋고 월세가 높다고 해서 대출이 잘 되는 것은 아니다.
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금융기관에서 요구하는 조건을 충족해야만 최고이자율과 최적금리를 이용할 수 있습니다.
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수익성 있는 부동산 자산인 상업용 모기지론은 평가를 통해 담보의 가치를 결정합니다.
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평가액은 금융기관에 따라 다소 차이가 있으며, 평가액 대비 현지 담보적격비율에 따라 최대 60%~80% 범위입니다.
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따라서 예상 금액이 거래보다 더 중요합니다.
당사는 지속적인 협력관계를 맺고 있는 감정평가사로부터 사전에 현물감정을 받아 사전승인 금액을 산정합니다.
대출 가능 여부를 빠르게 알려드립니다.