주말 농사를 짓고 농사를 짓는 체험을 하는 사람들이 많다. 주말농장을 위한 농지를 직접 소유하는 것도 가능하지만 절차와 기준이 다소 복잡하기 때문에 일정 금액을 지불하고 작은 땅을 얻어 주말농장으로 사용하는 사람들도 있다.
주말 농장을 위한 정원을 구입할 수 있습니까?
가벼운 유전의 원리에 대해 들어 보셨을 것입니다. 한국에서 농지는 소유하지 않은 사람이 소유하거나 자신의 농업 경작을 위해 사용할 수 없습니다. 법은 누구나 농지를 소유하는 것을 금지합니다.
그러나 자유 유전 원칙이 예외인 경우가 있습니다. 그 중 하나가 주말 농사를 위해 농지를 소유하고 있습니다. 농업법 제6조 제2항의 규정에 따라 주말영농체험을 목적으로 농업지원지역 외의 농지를 소유할 수 있습니다.
그러나 농지 소유에는 상한선이 있습니다. 주말농장용 농지를 소유하고 있는 경우 총 1,000㎡ 이하만 가능합니다. 이 시점에서 면적 계산은 모든 가구 구성원이 소유한 총 면적을 기준으로 합니다.
또한 농업 노동 허가증을 발급받아야 합니다. 농지법 제8조는 농지를 취득하려는 자는 농지 소재지를 관할하는 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면의 장으로부터 농지취득능력증명서를 받아야 한다고 규정하고 있다. 농지가 토지매매허가구역 내에 있는 경우에는 토지매매허가를 받은 때에 농지매수자격을 취득한 것으로 본다.
유감스럽게도 농지 매입 자격에는 예외 사유가 있지만 주말 운영을 위해 매입한 농지에는 예외가 적용되지 않습니다.
이후 주말농장을 위해 농지를 직접 매입해 소유하는 것은 절차와 기준면에서 번거로운 일이었다.
주말농장 이용
농지를 직접 소유하지 않고 이용하는 방법도 있다. 매매라는 단어를 소유권 이전으로 생각하기 쉽지만, 이름 매매에 불과하므로 사용권 또는 사용권으로 생각하는 것이 더 정확합니다.
지역별 농업공학센터 홈페이지를 보면 매년 일반작물의 생육기인 3~11월, 스스로 농작물을 재배할 수 있습니다.
물론 대부분의 주말농장 매매 신청은 연초인 1월~2월에 접수하고, 주말농장은 3~4월경에 시작하기 때문에 아직 신청이 가능한 지역을 찾기 어려울 수 있습니다.
주말 농장 세일 가격
주말 농장 판매 가격은 지역과 농장에 따라 다릅니다. 서울농업기술원의 2023년 주말농장 현황에 따르면 분양면적 15㎡당 분양가는 8만~15만원 안팎이다. 땅값이 낮을수록 분양가도 낮아진다.
내 주변의 주말농장 위치, 현재 매매가격 및 면적 등을 알기 위해서는 지역별 영농센터를 검색하고 홈페이지의 공지사항을 확인해야 합니다.
농업기술센터는 국가 홈페이지가 따로 없고, 지역별로만 운영되는 것 같다.
또한 주위를 둘러보면 근처의 주말농장에 팔려가서 주말마다 아이들과 가족들과 함께 농장에 나가 농사를 짓는 사람들도 많다. 직접 키운 작물을 선물받았는데 주말농장 매매를 신청해야 할 것 같은데 이번에도 좀 늦은 것 같습니다.
매일매일 바쁘고 바쁜 도시 생활 속에서 주말에도 땅을 밟고 땅에서 식물을 키우는 경험은 의미 있는 힐링과 치유의 경험이 될 것입니다. 시골에서 나고 자라서 어릴 때는 몰랐는데 나이가 들면서 땅을 그리워하는 기분이 어떤 것인지 어렴풋이 알 것 같다.
특히 아이들이 있는 가정에서는 방문할 때마다 씨를 뿌리고 식물이 자라는 모습을 지켜보는 것도 좋은 경험이자 교육이 될 것입니다.
매일 개인 농장에서 수확을 체험하는 것은 가능하지만 종자에서 수확까지 연간 계획으로 작물을 재배하는 경험과 비교하기는 어려울 것입니다.
농지법 농지에 적용되는 저당 가능 토지 자산의 종류
농업지원부 발급 등본 발급